Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, explicó la organización que preside no fija los precios de las viviendas en Venezuela, pues el valor de la venta, basado el precio referencial del mercado, le corresponde a los dueños de las inmobiliarias.
Indicó que no es posible que existan viviendas en Venezuela si no se desarrolla el sector privado: “Nosotros no somos los que ponemos los precios, eso lo pone los dueños de las casas. Se debe permitir la participación del sector privado en la construcción de viviendas para solucionar parte del problema”.
Martini recordó que el mercado inmobiliario se fundamenta en la oferta y la demanda de productos y que al haber, según él, menos viviendas primarias y secundarias, la oferta se restringirá.
“Hay una gran distorsión en los precios en el mercado secundario (…) hay que sincerar el tema de vivienda, hay que producir más viviendas”, opinó Martini quien además, manifestó que el problema de la vivienda «se llevó a un tema político».
Martini aseveró que hay fallas en la fabricación y obtención de la materia prima necesaria para construir viviendas en el país. En tal sentido, precisó que esta es una de las causas por la que no se cumplirá con la meta de Misión Vivienda en 2014.
“Este año tenemos 50 mil viviendas menos que el año pasado. Misión Vivienda no está dando los resultados, todavía vemos damnificados”, puntualizó en el programa Primera Página.
Recalcó que sí se están construyendo las viviendas en Venezuela, solo que no se está haciendo «con el tiempo y la cuantía requerida» para cumplir las metas.
Martini mencionó las causas por la que los precios de las viviendas son elevados: la inflación, la devaluación de la moneda y la escasez de materia prima.
Asimismo, indicó hay «cuatro ejes» para solucionar el problema habitacional: habilitamiento de más tierras urbanizadas; garantizar y aumentar la producción de materia prima para la construcción de viviendas; un buen sistema de financiamiento por parte de la banca privada y la implantación de leyes que estimulen el sector privado, «que sean claras y que puedan desarrollarse el sector privado».