Mercado inmobiliario en Caracas cayó un 45% en 2023
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) informó recientemente que el número de operaciones de cierres de los tres primeros trimestres el año en curso cayó, con respecto al mismo período de 2022, un 45% aproximadamente en el Área Metropolitana de Caracas.
La data fue presentada en la doceava Convención Inmobiliaria en la que se reveló, con relación al comportamiento de los bienes raíces, que la demanda y oferta se concentran básicamente en el sector residencial,liderado por el municipio Baruta, seguido del municipio Chacao.
Como parte del estudio y el análisis realizado, se indica que en los primeros ochos meses de este 2023, los precios unitarios de ventas de apartamentos experimentaron un repunte de 10%, mientras que los precios de ofertas de alquileres se mantuvieron sin mayores variaciones.
Sobre los precios unitarios de ventas de oficinas, la CIV destaca en sus resultados que observaron un leve ascenso de 5% y los alquileres han crecido 10% aproximadamente.
“El mayor numero de operaciones de ventas y alquileres de apartamentos es de La Urbanización Los Palos Grandes, en el municipio Chacao. La Urbanización Campo Alegre sigue siendo la que marca el tope de los precios -unitarios promedios 1840- /m para el alquiler aproximadamente”, detallan.
La CIV también arroja que los rangos de negociación de precios de ventas de apartamentos y oficinas se ubican hoy en promedio en 25%, mientras que para las operaciones de alquileres en un promedio de 15%.
Por último, la oferta de alquileres está minimizada respecto a la de las ventas. Por cada 96 ofertas de ventas de apartamentos, hay solo 4 ofertas en alquiler y por cada 77 ofertas de ventas de oficinas hay 23 ofertas de alquiler.
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Con información de El Pitazo.