Variación de precios de vivienda en grandes y pequeñas ciudades de Europa

En los últimos años, Europa ha enfrentado una crisis de vivienda, y en 2022 la inflación en la Unión Europea alcanzó niveles no vistos en más de 40 años. Los residentes de las capitales y grandes ciudades son quienes más han sentido el impacto, ya que la diferencia en el costo de la vivienda dentro de un mismo país es considerablemente mayor en estas localidades en comparación con las más pequeñas.

El informe titulado Regions and Cities at a Glance 2024 de la OCDE destaca estas variaciones en los costos de vivienda a nivel regional, ofreciendo ejemplos en toda Europa. Este indicador es relevante, ya que mide los gastos de vivienda como un porcentaje del ingreso disponible. Los gastos incluyen alquileres, hipotecas, y costos de servicios como agua, electricidad y mantenimiento del hogar.

Promedio, los hogares en las regiones de la OCDE destinan cerca del 20% de su ingreso disponible a vivienda. En 2022, la diferencia en los gastos de vivienda entre las regiones más y menos costosas de un país se estimó en aproximadamente 10 puntos porcentuales.

En España, el gasto en vivienda representó el 26,3% de la renta disponible, siendo Baleares la región más cara, con Palma de Mallorca a la cabeza, donde los gastos alcanzan el 30,4%. En contraste, Galicia reportó el porcentaje más bajo, con un 20,3%.

En el Reino Unido, los hogares gastan en promedio el 16,1% de su ingreso en vivienda, pero en Londres esta cifra asciende al 24,4%, un 51% más que la media nacional. La región con menores gastos en vivienda es el norte, con solo un 8,7%. Esto revela una notable disparidad en la carga económica que representa la vivienda en diferentes regiones.

DCN/Agencias