Ubicaciones en Europa donde se prevé un aumento de los precios de la vivienda en 2025

De acuerdo con Fitch Ratings, se anticipa un aumento en los precios de la vivienda a nivel global durante los próximos dos años. El informe sobre vivienda e hipotecas 2025 indica que los precios nominales podrían crecer entre un dígito bajo y medio en la mayoría de los países.

Este incremento se debe a que la oferta de viviendas no logra satisfacer la demanda en muchos mercados. Factores como el bajo desempleo, el crecimiento de los salarios reales y una disminución en la inflación han permitido que los compradores cuenten con mayor renta disponible.

Los Países Bajos, Canadá, Brasil y México son los países donde se prevé el mayor aumento en los precios en 2025. En Canadá y los Países Bajos, esto se debe a programas gubernamentales que apoyan a los compradores primerizos, mientras que en Brasil y México, el crecimiento se prevé impulsado por el alza en los costos de construcción. En contraste, se estima que en China, la desaceleración de la economía impactará negativamente los precios.

En la zona euro, la renta real de los hogares mejora y eso impulsa la demanda, lo que genera un aumento en los precios, excepto en Francia, donde se prevé una caída debido a problemas de asequibilidad y tensiones políticas.

En los Países Bajos, el crecimiento de precios se moderará del 13% actual a un rango de 8% a 10% en 2025, mientras que en España se espera un incremento del 4% al 6% para 2025 y del 5% al 7% en 2026. En Alemania, se anticipa un crecimiento de entre el 2% y el 4% en ambos años, impulsado por la demanda ante el aumento de gastos en alquileres.

DCN/Agencias